A MKW Negócios Imobiliários é Credenciada pela Caixa para Intermediar e Assessorar você na compra dos imóveis Caixa. CRECI 44046
Estamos prontos para Intermediar e ou Assessorar você na compra do imóvel perfeito para moradia ou investimento.
Somente Imobiliárias credenciadas pela Caixa estão aptas a prestar todos os serviços que você precisa para que sua compra seja feita de forma segura.
A Intermediação é feita antes e durante a compra do imóvel. Verificaremos a documentação, dívidas pendentes, a responsabilidade de pagamento das dívidas de IPTU e Condomínio, possíveis processos que podem dar nulidade ao leilão, valor de avaliação e todas as despesas e taxas pertinentes a compra do imóvel.
O Assessoramento é feito após a arrematação do imóvel. Verificaremos os valores de IPTU e Condomínio e a responsabilidade de pagamento (comprador ou Caixa); quando for pertencente à Caixa, encaminharemos os documentos necessários para os pagamentos; orientamos os compradores nos processos para tirar a matrícula e para a desocupação do imóvel.
A Intermediação oferecida pela MKW Negócios Imobiliários é feita nas modalidades de Venda Direta e Venda Direta Online, onde temos contrato com a Caixa. Para outras modalidades consulte valores.
O Assessoramento oferecido pela MKW Negócios Imobiliários é feito para todos os compradores que colocarem a MKW Negócios Imobiliários CRECI 44046 como sua assessora após a compra do imóvel. No caso deste serviço, o valor é pago pela Caixa deixando o comprador livre de qualquer despesa, independente do tipo de leilão feito pela Caixa.
Intermediação na compra de imóveis Leilão Caixa
1. Opinar quanto à comercialização imobiliária antes da efetivação do negócio pelo cliente, com base na matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes ao imóvel, garantindo que o adquirente tenha acesso a todas as informações disponíveis para a decisão de compra;
2. Acompanhar e/ou orientar o cliente quanto à obtenção de crédito de financiamento e/ou utilização de FGTS junto ao Correspondente CAIXA AQUI ou agência da CAIXA, se for o caso;
3. Levantar débitos dos imóveis e documentos para quitação de despesas de responsabilidade da CAIXA vinculadas ao imóvel, encaminhando à área responsável para pagamento;
4. Orientar o cliente a emitir, às suas expensas, matrícula atualizada e certidão de ônus do imóvel, a fim de verificar a existência de averbações de ônus, ações judiciais e/ou outras restrições quanto a propriedade do imóvel, e auxiliá-los quanto a análise dos riscos decorrentes das averbações eventualmente existentes, bem como sobre as providências necessárias e custos para os eventuais cancelamentos;
5. Pesquisar junto aos Tribunais a existência de eventuais ações judiciais incidentes sobre o imóvel, para a devida orientação ao cliente.
Atenção: para ter direito à Intermediação você precisa colocar os dados da nossa empresa na opção 3 quando for efetuar o lance, conforme foto abaixo.
MKW Negócios Imobiliários LTDA - CRECI 44046
Assessoramento após a compra de imóveis no Leilão Caixa
1. Conferir a minuta e acompanhar a assinatura do contrato de financiamento ou de escritura pública de compra e venda, certificando-se que os dados constantes estão de acordo com os termos da proposta;
2. Nas situações em que o leilão negativo estiver pendente de averbação, receber a documentação disponibilizada pela CAIXA para auxiliar o cliente no registro junto ao cartório;
3. Pesquisar junto aos Tribunais a existência de eventuais ações judiciais incidentes sobre o imóvel, para a devida orientação ao cliente;
4. Auxiliar o proponente a efetuar a troca de titularidade do imóvel junto à Prefeitura Municipal, INCRA, Secretaria de Patrimônio da União (SPU) e/ou outros órgãos, se necessário;
5. Orientar o proponente sobre os procedimentos para desocupação de imóveis, encaminhando notificações extrajudiciais e/ou outras medidas administrativas, se for o caso;
6. Demais serviços necessários para a conclusão do processo de compra.
Atenção: para ter direito ao Assessoramento você precisa colocar os dados da nossa empresa na opção 5 após efetuar o lance, conforme foto abaixo.
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